cernosice.org :  Černošice
Diskuzní fórum občanské společnosti v Černošicích 
Jdi na stránku: Předchozí12345678910Následující
Aktuální stránka: 7 z 10
Re: Články které jsem nikam neposlal a možná ani nepošlu
Autor: Michal Strejcek (IP zapsáno)
Datum: 21.07.2011 23:58

Ahoj Lojzorybo, tak musím opravit svoje tvrzení ohledně toho návrhu na změnu ÚP v lokalitě MŠ Husova. Návrh skutečně podal vlastník. Občané z ulice Husova a okolí vyjádřili pouze podporu na změnu ÚP na stavební parcely a to z důvodu nesouhlasu se stavbou školy. No, ale teď se podrž. Na minulém zastupitelstvu proběhla prezentace projektu (myslím že i v I.L. a také v MF Dnes). Projekt na minulém zastupitelstvu prezentovali zástupci investora s tím, že jsou do projektu vloženy nemalé finanční prostředky a že jsou vlastníky nemovitosti. Dnes se ovšem na zastupitelstvo dostavila paní Nekulová a světe div se, sdělila nám, že vlastníkem je stále ona, s nikým o prodeji nejednala a s těmi, kteří novou školu odprezentovali ani jednat nehodlá. Celkem slušná blamáž.
Tak ahoj a komunální politice zdar M.S.



Upraveno 1 krát. Naposledy upravil Michal Strejcek (22.07.2011 00:02)

Re: Články které jsem nikam neposlal a možná ani nepošlu
Autor: . (IP zapsáno)
Datum: 22.07.2011 11:00

Kdo je investor?

Re: Články které jsem nikam neposlal a možná ani nepošlu
Autor: Michal Strejcek (IP zapsáno)
Datum: 22.07.2011 11:12

Podle sdělení paní Nekulové nejspíše nikdo. Projekt prezentovala paní Brožová na kterou je uvedena i kontaktní adresa:
[skolacernosice.cz]
M.S.

Re: Články které jsem nikam neposlal a možná ani nepošlu
Autor: . (IP zapsáno)
Datum: 22.07.2011 11:22

No právě, na té stránce je to všechno nějak záhadné. Velké sliby úžasné školy, pomalu termín otevření v r. 2012, a jediné, co lze vyčíst, je tato paní a jméno projektanta.
Jestliže chce někdo realizovat tak velký projekt, tak by bylo férové se alespoň ukázat a pojmenovat. A to tam na zastupitelstvu ta paní neuvedla, kdo je investorem, přece to musela říct, ne?

Re: Články které jsem nikam neposlal a možná ani nepošlu
Autor: Michal Strejcek (IP zapsáno)
Datum: 22.07.2011 11:27

Jméno investora přímo nepadlo, respektive jako investor vystupovala paní Brožová. Poslal jsem jí žádost o vysvětlení.
M.S.



Upraveno 1 krát. Naposledy upravil Michal Strejcek (22.07.2011 11:29)

Re: Články které jsem nikam neposlal a možná ani nepošlu
Autor: honzak (IP zapsáno)
Datum: 22.07.2011 15:36

Karlická - vymezení pojmů pro méně chápavé:

"sviňárna" - záměrná činnost nerespektující platné předpisy a zákony. Umístění stavby na CIZÍM pozemku je nutné konzultovat s majiteli (jak v dotčené době provedla fa SKANSKA ve věci kabelizace pro vilové sídliště a BEZ PROBLÉMŮ USPĚLA)
"Kurva" - v přeneseném slova smyslu osoba (např. bývalý pracovník JLV, ruský "podnikatel" v Karlových Vařích, atd.), která záměrně dělá výše zmíněné sviňárny
"užitečný idiot" - zpravidla inteligentní a vzdělaný člověk, který si nechá propagandou vypláchnout mozek a nekriticky prosazuje cíle té propagandy. Zhusta bývá první obětí SKUTEČNÝCH cílů té propagandy
"grafoman" - člověk, který neovládá svoji zvrácenou potřebu ostatním svoje názory na děje a lidi aniž je o to žádán. Bývá u něj objektivně diagnostikována duševní porucha, což on (z důvodu té poruchy) neakceptuje a jeho stav se postupně zhoršuje

Závěrem pro ty chápavé - rekonstrukce dotčeného úseku se v současné době připravuje standardním způsobem, tedy s respektováním oprávněných požadavků majitelů dotčených pozemků, respektování norem dopravního stavitelství a s reálnou nadějí na smysluplnou dohodu.

Re: Články které jsem nikam neposlal a možná ani nepošlu
Autor: Helena (IP zapsáno)
Datum: 22.07.2011 15:57

Když už tady byla debata o soukromé základní škole v Husovce, našla jsem zajímavý inzerát na serveru Seznam reality, je čerstvýa nabízí se v něm tento objekt, kde má škola sídlit k prodeji, tak by mě zajímalo jak to teda doopravdy je.
[www.sreality.cz]

Re: Články které jsem nikam neposlal a možná ani nepošlu
Autor: Tomm1 (IP zapsáno)
Datum: 22.07.2011 16:35

:-D
Takze presne jak jsem predpokladal :-). Z komara se udelal velbloud zcela zbytecne, protoze v momente, kdy se majitele ozvali uz by to tam postavil jen opravdovy (nikoliv uzitecny) idiot, ktery by vubec netusil, co dela (a nikdo takovy na strane obce nebyl a neni - ani ve vedeni ani na urade). A to ze se leckde postavilo cosi na cerno (bez souhlasu majitelu), vcetne kabelu, tak to je jen smutny obraz doby (a z meho pohledu dlouhodoby pozustatek vlady komousu, kdy soukromy majetek byl kazdemu pro smich). Nicmene, pokud me je znamo, tak pokud se dnes majitel proti takove cerne stavbe na svenm pozemku ozve, tak se prekladaji i elektricka vedeni a i trafostanice (pravda, muze to pak nejakou dobu trvat, ale bez souhlasu majitelu to proste legalne nelze, a to ani legalne dodatecne)

No nic, jsem zvedav na to finalni reseni :-). K ostatnimu se nema cenu vyjadrovat :-) (mimochodem, zkuste si ty definice precist, a pak si zkuste odpovedet, kdo o nazor zadal treba prave Vas ;-) :-))) - ostatne, i s ostatnimi definicemi se to da udelat uplne stejne :-))) )

Re: Články které jsem nikam neposlal a možná ani nepošlu
Autor: Michal Strejcek (IP zapsáno)
Datum: 22.07.2011 17:12

Objekt je nabízen ve stávajícím stavu, tedy občanská vybavenost (+ les). Zároveň je podána žádost na změnu územního plánu OV na stavební parcely a po včerejším vyjádření paní Nekulové jako vlastníka je zřejmé, že škola se stavět nebude. Vše tedy směřuje ke změně ÚP na stavební parcely, jejich prodeji a následné výstavbě domů pro rodinné bydlení. Jakou roli v tom hraje vlastník, investor školy a vedení města se předpokládám objasní po vyjádření paní Brožové.
M.S.

Re: Články které jsem nikam neposlal a možná ani nepošlu
Autor: Karel Holub (IP zapsáno)
Datum: 25.07.2011 22:30

Jak to tady tak vyjeveně čtu, čím dál tím raději bych zavedl psychiatrický termín "ztommovatění". A zřetelně vidím, že tento morbus již postihl i jedince, jejichž příspěvky byly kdysi pravdivé, břitké a čtivé...¨No nic, přžečtu si zase svého oblíbeného Neználka....

Re: Články které jsem nikam neposlal a možná ani nepošlu
Autor: Tomm1 (IP zapsáno)
Datum: 26.07.2011 09:09

:-D
Maji recht pane Holube, kdyz uz nemate co rict, tak proc si alespon do nekoho nerejpnout, ze ??? :-D :-D Vubec se nedivim, ze nejen komunalni politika vypada tak jak vypada...

Mimochodem, opravdu vecne, strucne a trefne prispevky, bez urazek, invektiv a jinych "modernich" komunikacnich metod (vcetne tajneho nahravani hospodskych kecu, a pak pouzivani coby dukazu), mel sveho casu jedine Tajnej. Pouze tedy jeden z mnoha, coz je taky dosti smutne...

Re: Články které jsem nikam neposlal a možná ani nepošlu
Autor: Karel Holub (IP zapsáno)
Datum: 27.07.2011 02:00

Tomme, asi takhle: to co Ty máš ve svém životě naježděno,(včetně všech Tvých automobilistických dobrodružství na trase šraňky-Vráž), já už mám nacouváno (myslím to pochopitelně obrazně).
Kdysi dávno na těchto stránkách bylo docela živo, ba i sranda - koukni se do archivu. A pak se to postupně tak nějak blbě zvrtlo, někdo umřel, někdo zblbnul, i Lojzík už přestal psát - a tak já se na to taky vybodnu, i když jsem neumřel a snad ani nezblbnul. Ty to však nevzdávej a dále tady bojuj!!!
Ale neber se moc vážně,je to všechno jenom virtuální.

Re: Články které jsem nikam neposlal a možná ani nepošlu
Autor: Tomm1 (IP zapsáno)
Datum: 27.07.2011 07:38

:-)
no, konecne neco rozumneho, tedy ne to, ze radeji urazene "odejdete", ale to ze konecne jde po dlouhe dobe o prispevek bez zbytecnych vypadu, rypani a invektiv. Pokud chcete rozdavat rady ve smyslu, ze si to muzete jiz dovolit, tak pak bych v prvni rade ocekaval, ze dokazete diskutovat vecne, s vecnymi argumenty, a ne se pri absenci argumentu navazet do jakehokoliv oponenta, a vecneho nerict nic. Naopak, prave tohle Vase zbytecne navazeni se do kohokoliv je pro me znakem, ze jste toho, obrazne receno, nacouval ve svem zivote dosti malo.

Tak budte zdrav, a pri tom premitani bez virtualniho prispivani zkuste zapremyslet, ktere ze to obdobi treba tady v diskusi, ale obecne v Cernosicich, bylo prave tim, kdy se to tu tak nejak zvrtlo. Mozna ze konecne zcela vecne dojdete k tomu, ze to bylo davno pred tim, nez to v ocich "soucasnych prekvapenych revolucionaru" vzalo do ruky trio Dalmatin. Jenze, to uz by bylo trochu horsi vzpominani, a muselo by se mirit i do vlastnich rad, a to chapu, ze do toho se nikomu moc nechce. To je ale minulost, a neda se odestat, a tudiz nema moc cenu ji resit (a velky dil na te minulosti ma nezajem volicu a obcanu o veci verejne, a to vcetne "vlady dalmatinu"). Soucasnost ale zcela jiste nic dobreho neprinese, pokud se nekdo bude urazet jen proto, ze s nim nekdo nesouhlasi, nebo dokonce jen proto, ze si nenecha dobrovolne a bez odezvy libit rypani a invektivy (ktere do slusne spolecnosti proste nepatri).

Jak rikam, budte zdrav. O moc dulezitejsich veci v zivote uz neni (alespon podle meho nazoru)

Re: Články které jsem nikam neposlal a možná ani nepošlu
Autor: Michal Strejcek (IP zapsáno)
Datum: 28.07.2011 20:42

Vážení diskutující, obdržel jsem vyjádření spolupracovníka pro vztahy s veřejností soukromé základní skoly C.I.E.L. Obsahem vyjádření je potvrzení dlouhodobé komunikace mezi paní Nekulovou, paní Brožovou a dalšími účastníky jednání ohledně koupě pozemku a plánované výstavbě školy. Paní Nekulová však těsně před schválením zadání 1. změny ÚP veškerá jednání ukončila. V návrhu změny je tedy nyní schváleno toto:
mateřská škola v Husově - bude prověřeno zařazení do jiné plochy s rozdílným způsobem využití, nyní OV: plochy občanského vybavení - veřejná infrastruktura, navrhnout do ploch bydlení v rodinných domech s možností situování drobných provozoven základní občanské vybavenosti a služeb.
M.S.

Re: Články které jsem nikam neposlal a možná ani nepošlu
Autor: Tomáš Hlaváček (IP zapsáno)
Datum: 29.07.2011 22:00

Jako zastupitel pověřený ÚP si dovolím jen doplnit, že toto znění zadání změny ÚP bylo připraveno poměrně dlouho před tím, než jsme se dozvěděli o ukončení jednání o prodeji pozemku paní Nekulové (před schválením v zastupitelstvu se k němu vyjadřovali dotčené orgány a viselo na úřední desce). Tento text (záměrně) nic neříká o konkrétní budoucí podobě změny. O tom bude ještě diskuze, zda vůbec a případně jakým způsobem bude funkční plocha změněna a zastupitelstvo o tom bude - jako o samostatném bodu - hlasovat. Situaci trochu komplikuje také fakt, že investoři do připravované nové soukromé mateřské školky o kousek výše v Husově ulici (což byl poměrně silný argument pro zařazení této změny zastupitelstvem k dalšímu projednávání) od svého záměru také upustili.

S pozdravem, TH

Re: Články které jsem nikam neposlal a možná ani nepošlu
Autor: misak (IP zapsáno)
Datum: 08.08.2011 11:36

IL srpen 2011, strana 5: "Od 1. srpna končí městské policii povinnost
označovat měřené úseky značkami.", strana 7: "Rada města schválila zrušení zóny 40 km/h s platností od 1. 9. – stejného data, kdy městské polici končí povinnost označovat měřené úseky značkami;". Kam se poděly editorčiny oči...

Re: Články které jsem nikam neposlal a možná ani nepošlu
Autor: lojzaryba (IP zapsáno)
Datum: 08.08.2011 12:02

na měsíc :-)))

Re: Články které jsem nikam neposlal a možná ani nepošlu
Autor: dude55 (IP zapsáno)
Datum: 08.08.2011 18:09

nebo jí je vydloubali šťouralové...jinak díky za upozornění!

Re: Články které jsem nikam neposlal a možná ani nepošlu
Autor: Michal Strejcek (IP zapsáno)
Datum: 02.09.2011 10:21

Veřejná prezentace návrhu na zvýšení daně z nemovitosti a zrychlení rekonstrukce místních komunikací se bude konat ve čtvrtek 15. 9. 2011 od 19:00 hod. v Clubu KINO.
M.S.

Re: Články které jsem nikam neposlal a možná ani nepošlu
Autor: Michal Strejcek (IP zapsáno)
Datum: 06.09.2011 19:14


Re: Články které jsem nikam neposlal a možná ani nepošlu
Autor: Tomm1 (IP zapsáno)
Datum: 07.09.2011 10:22

No, tak to jsem zvedav. O ktere komunikace konkretne by ve "velkem tresku" slo ? Tedy i konkretni useky, pokud nebudou reseny cele. Ja osobne sice nejsem zadnym priznivcem zadluzovani. Nicmene, je otazka, zda existuje jina (realna) moznost financovani, tedy jestli vubec je nad cim diskutovat a pripadne vybirat jinou variantu. A samozrejme na prvnim miste je otazka, zda zadluzeni na 20 let na opravu 16km ulic, financovane zvysenim dane z nemovitosti v podstate na maximum, je opravdu pranim vetsiny Cernosickych (a to se trochu obavam, ze pres to, ze vetsina VC volila, tak s timhle bude mit tak trochu "po cesku" problem :-))) )

Pokud by verejne rozpocty fungovaly jako brzda krize, tedy v dobe rustu by byly verejne investice na minimu, a usetrenymi penezi by se spravily pripadne dluhy, a v dobe krize by se vyznamneji z verejnych rozpoctu utracelo za verejne prospesne stavby (v pripade Cernosic za "velky tresk", v pripade CR za zeleznicni koridory, dalnice, obchvaty, atd), tak bych k tomu nic nemel. Nicmene mam trochu obavu, ze zvysovani dani je jen jedna pulka a ta druha jaksi chybi (snizeni nakladu obecne na spravu veci verejnych - tedy mene zakonu, mene vyhlasek, mene omezeni, mene danovych polozek a soucasne vyznamne jednodussi danovy system, a tim i mene uredniku a mene statem placenych osob, coz by snizilo potrebu zvysovat dane a diky nizsimu poctu ouradu a urednich procesu i vyznamne snizilo korupci, a zbylo by dost republikovych penez i na "velke tresky" nejen v Cernosicich). S tim ale chapu, ze Cernosicti nic neudelaji. Je to jen takovy muj povzdech, ze za "velky tresk" se zaplati hromada penez, ale v celkovem zvyseni dani zcela zanikne ten prinos (a dobry pocit cernosickych) z opravy 16km ulic...

Re: Články které jsem nikam neposlal a možná ani nepošlu
Autor: misak (IP zapsáno)
Datum: 08.09.2011 10:09

Každý politik má nutkavou potřebu postavit si pomník...

Re: Články které jsem nikam neposlal a možná ani nepošlu
Autor: Tomáš Hlaváček (IP zapsáno)
Datum: 08.09.2011 11:24

Dovolím si krátce reagovat.

Souhlasím s Tommem (snad poprvé v životě smiling smiley, že jiná varianta opravdu neexistuje. Rozpočet jsme procházeli na příjmové i výdajové (kde "řežeme" a šetříme dosti agresivně) stránce několikrát, naposled na včerejším jednání finančního výboru k této věci, máme rámcovou představu o financování všech strategických záměrů, na které se chceme soustředit, ale na silnice zkrátka v tomto rozsahu peníze nejsou a nejspíše nebudou.

Jde tedy o základní otázku, zda jako občané chceme nebo nechceme, aby se všechny významnější silnice v Černošicích uvedly do "normálního" provozuschopného stavu. Možná se v tomto pleteme, ale máme dojem, že drtivá většina občanů současný stav vnímá jako velký problém. Pokud tedy tento problém chceme řešit, zvýšení daně z nemovitostí (a její účelové svázání se splátkami úvěru na tyto investice) vidíme jako jediné řešení. Alternativou je daň nezvyšovat, ale tím pádem silnice po malých úsecích rekonstruovat ze současného rozpočtu řekněme po dalších 50 let. Další související aspekty jsou životní prostředí (vysoká prašnost, hluk) nebo zvýšené náklady na udržování stávající stavu (výtluky).

Seznam silnic: v posledních několika měsících vzniká pasport všech našich ulic zahrnující přesný popis jejich současného stavu, doporučený způsob rekonstrukce, náklady na rekonstrukci a stav vodovodu a kanalizce pod danou silnicí. Silnice jsou roztříděny do několika kategorií: prašné/štěrkové, asfaltové silně poškozené, asfaltové mírně poškozené a asfaltové bez nutnosti investice. Do plánu rekonstrukce by měly být zahrnuty všechny ulice v prvních třech kategoriích (viz souhrnné náklady zde: [www.mestocernosice.cz]) s několika výjimkami: dojezdové/slepé úseky a ulice, kde se předpokládá jejich rekonstrukce soukromými investory (regulační plány). Pracovní verze tohoto seznamu bude představena na veřejném projednání příští čtvrtek (15.9.).

Na misakovu přízemní poznámku o pomníku snad netřeba reagovat.

S pozdravem

Tomáš Hlaváček

Re: Články které jsem nikam neposlal a možná ani nepošlu
Autor: Tomm1 (IP zapsáno)
Datum: 08.09.2011 13:10

Jak jsem psal, ja rozhodne nejsem zastancem zadluzovani pomoci uveru. Preci jen, u vetsiny uveru se da predpokladat, ze se bance zaplati az polovina navic. Dovedl bych pochopit uver, ktery by bylo realne splatit rekneme do par let, treba do 4 (jedno volebni obdobi), nebo treba max do 10 (podobny uver na takovou relativne kratkou dobu, a dokonce mnohdy i v podobne vysi, si berou treba spolecenstvi majitelu bytovych domu pro zatepleni a revitalizaci, a kde k preplaceni sumy dojde v podstatne mensi vysi diky relativne kratkodobemu uveru). Zkratka a dobre nevim, proc pomerne drsne vybrane penize nacpat do banky kvuli oprave 16km silnic ted hned okamzite...

Misto "velkeho tresku" bych tedy spise uvital strategii a poradi oprav na zaklade zvyseneho vyberu dane z nemovitosti, kde by bylo receno, co se za takto vybrane penize z dane z nemovitosti stihne za jedno volebni obdobi a nejlepe i orientacne kdy zhruba casove, a co v horizontu tech 15-20 let (nebo dokonce jeste pozdeji), na ktery mesto uvazuje se zadluzenim u banky. Mimochodem, co by se delo, kdyby se zacal soucasny evropsky "polosocialisticky" system skladat jak domek z karet, az pujdou dolu rekove, italove, portugalci, spanele, madari, a dalsi, kteri k tomu maji vyznamne naslapnuto ? Smerem dolu pak urokove sazby asi nepujdou. Smerem nahoru pak prijmy lidi asi take nepujdou (aby bylo z ceho platit zvysene dane). Ceny nemovitosti v takove situaci nahoru take nepujdou. Takze nevidim nic pozitivniho na tom, aby v takove dobe nemelo mesto zadnou potencialni rezervu pro rychle umoreni dluhu, a na krku treba jeste 10 let zadluzeni (a nebo se zadluzit stylem "po nas potopa" - taky uz jsem slysel doufam ze naivni, ale z meho pohledu trochu hororovy, nazor, ze zadluzovani je preci v pohode, protoze se pak preci jen poskrtaji u vsech castek, tedy i u dluhu, prebytecne nuly, a bude po dluhu...). Radeji bych tedy, kdyz uz, v tech silnicich videl vsechny vybrane penize, nebo alespon jejich opravdu drtivou vetsinu, zadnou az polovinu penez jakesi bance, casto obchodujici s dluhopisy ruznych statu.

Zkrata, nejsem zastancem onoho "velkeho tresku" za cenu darovat bance mimochodem nejakych 20 a vice milionu z dane z nemovitosti. Zadluzeni ano, ale s rozumem, ktere bude mesto schopne poplatit mimoradnymi splatkami v prubehu maximalne poloviny volebniho obdobi (nebo v jine rozumne dobe s ohledem na celkovy objem vybiranych penez). Ale tot jen muj nazor, ktery pochybuji, ze neco ovlivni :-)

Mimochodem, co vykupy pozemku pod komunikacemi (Stredni, ...) ? :-) Ty by se dely taky z vyberu te zvysene dane, a nebo uz od teto ponekud populisticke myslenky VC upustily ? :-)

Re: Články které jsem nikam neposlal a možná ani nepošlu
Autor: misak (IP zapsáno)
Datum: 08.09.2011 14:04

Pomníky byly obecnou poznámkou a jelikož se mezi politiky pohybuji nějakých 12 let, bohužel se mi jeví jako univerzálně pravdivá. Navíc když se ještě nějak hezky nazvou, třeba New Deal, Praha olympijská nebo snad velký třesk...

Ovšem z jiného soudku. Je spočítána u plánu "velkého třesku" dluhová služba? Ministerstvo financí v minulosti pokládalo ještě za akceptovatelý ukazatel 30 procent. Pokud by dluhová služba toto procento přesáhla, zřejmě by stálo za to prodat ještě před zadlužením veškerý obecní majetek včetně budovy úřadu a škol. Aby nakonec neskončily v exekuci...

Re: Články které jsem nikam neposlal a možná ani nepošlu
Autor: misak (IP zapsáno)
Datum: 08.09.2011 14:18

A ještě jedna věc: V programu pro komunální volby 2010 měly VČ, pane Hlaváčku, větu "Dlouhodobě budeme usilovat o snížení zadlužení města". Což jistě jistě opak toho, že město dlouhodobě zadlužíte, a to možná do katastrofální výše.
Ano, zvyšte daň z nemovitosti a vložte ji do betonu a asfaltu, to je legitimní politické rozhodnutí. Ale neslibujte lidem něco, co nejenže nesplníte, ale naopak zcela popřete.

Re: Články které jsem nikam neposlal a možná ani nepošlu
Autor: Michal Strejcek (IP zapsáno)
Datum: 08.09.2011 14:22

Dovolím si též několik poznámek.
Jednak k principu daně z nemovitosti samotné. Chápu tuto daň jako jakýsi trest za to, že jsem si za svoje řádně zdaněné peníze pořídil vlastní bydlení. Toto další zdanění tedy není nic jiného než zdanění již jednou zdaněného. Chápu, že samotnou daň z nemovitosti žádná samospráva zrušit nemůže, ale alespoň může minimalizovat její dopad a ne ho maximalizovat.
V návrhu je též zmíněna sociální kompenzace, což ovšem může celkovou výši vybrané daně změnit. O kolik to ovšem nikdo neví, neboť není nijak specifikován mechanismus této kompenzace.
Co se týče mega úvěru samotného - v podstatě souhlasím s Tomem. Navíc nikdo neví, jak se situace příštích dvacet let bude vyvíjet a to nejnom situace rozpočtová, ale především situace v oblasti vynucených investic (např. havárie čističky, vodovodního přivaděče, nutnost rekonstrukce školy a pod.). Pokud v tuto chvíli zvýšíme daň na maximum (navrhovaný koeficient 4 - 5 proti stávajícímu 2) a to s předpokladem udržení tohoto navýšení po celou dobu splátek úvěru, ztratíme tak reálnou možnost dosáhnout operativně na finanční rezervu, která je v navýšení daně z nemovitosti ukryta a ze které by bylo možno sanovat akutní potřebu financí.
S pozdravem M.S.

Re: Články které jsem nikam neposlal a možná ani nepošlu
Autor: Tomáš Hlaváček (IP zapsáno)
Datum: 08.09.2011 14:29

Financovat ulice ze zvýšené daně průběžně BEZ úvěru je jistě legitimní alternativa. Má to ale několik ALE:
- nezbavíme se problému najednou, ale postupně v průběhu cca 15-20 let (při předpokládaném objemu investic řekněme 100 mil. Kč v dnešních cenách (!) a ročnímu dodatečnému výnosu cca 5-8 mil. Kč)
- ceny stavebních prací nebudou vždy tak nízké jako nyní (poslední vysoutěžená cena v Ostružinové byla cca 1100 Kč/m2, ještě před dvěma lety jsme platili cca dvojnásobek) - růst cen stavebních prací, až skončí současná krize v tomto oboru, může kompenzovat nebo i převýšit případné úrokové zatížení z úvěru. Tj. ano, část peněz z daně z nemovitosti bychom zaplatili bance na úrocích, ale v tomto scénáři bychom nějakou podobnou nebo možná i vyšší sumu zaplatili stavebním firmám ve vyšších cenách oproti letošnímu roku.

Úrokové zatížení je dnes velmi nízké - po přefinancování starých úvěrů a z nového úvěru na školku platíme asi 1,7% p.a.

Kombinace velmi nízkých úroků a velmi nízkých cen stavebních prací je pro mě argumentem pro realizaci najednou i za cenu zadlužení. V obou případech se celá operace nevypořádá dříve než za uvedených 15 - 20 let. V prvém případě budou silnice hotové hned a ve druhém (podle mě v součtu nikoliv levnějším) případě průběžně.

Úroky máme dnes navázány na PRIBOR a máte pravdu, že riziko růstu úroků do budoucna nepochybně existuje. Uvažujeme proto úvěry (nejenom tyto případné nové) zčásti překlopit z pohyblivé úrokové sazby na fixní, která by byla o něco vyšší (první nabídka byla okolo 3,5%), ale za to neměnné.

Ohledně pozemků ve Střední snad k nějaké dohodě už došlo, ale k tomu teď nemám aktuální informace.

TH

Re: Články které jsem nikam neposlal a možná ani nepošlu
Autor: Tomáš Hlaváček (IP zapsáno)
Datum: 08.09.2011 14:41

ad misak

30% z čeho?? Je třeba si uvědomit, že případný nový úvěr bude mít vlastní rozpočtové krytí právě ve zvýšené dani z nemovitosti (jakýsi "rozpočet B"), přičemž stávající "rozpočet A" tím nebude nijak ovlivněn. Pokud stát nezruší daň z nemovitostí nebo polovina Černošic nevyhoří, tak riziko neschopnosti splácet je poměrně teoretické. Vzhledem k oddělenosti financování je tímto novým úvěrem stávající rozpočet fakticky nedotčen.

k našemu politickému programu - také jsme se ale zavázali, že se zasadíme o doplnění a rozvoj veřejných služeb včetně místní dopravy. To se snažíme dělat. Ano, je to za cenu zadlužení a zvýšení daně, ale, jak jsem uvedl, toto zadlužení má vlastní rozpočtové krytí a stávající rozpočet tím není nijak ovlivně.

A vracím se zpět na začátek: chceme nebo nechceme mít silnice opravené? Můžeme si říct, že ne, to je také legitimní postoj, ale takový názor zatím vnímám jako výrazně menšinový. Pokud si řekneme, že ano, jiný způsob, jak toho pro stávající generaci obyvatel dosáhnout nevidím. Vy ano?

Re: Články které jsem nikam neposlal a možná ani nepošlu
Autor: Michal Strejcek (IP zapsáno)
Datum: 08.09.2011 14:50

Pane Hlaváčku,
nejde o to udělat vše, jde o několik vybraných komunikací, které za dvacet let budou nejspíše v podobném stavu jako jsou dnes. Myslím, že pokud se má diskutovat o dalším úvěru, pak bychom měli nejprve otevřít diskuzi nad investičními prioritami. Např. škola již osm let čeká na dostavbu tělocvičny, kapacita školek je stále nedostatečná atd. Jinými slovy, asfalt oproti uvedeným investičním záměrům spotřebujeme nepoměrně rychleji a z dlouhodobého hlediska tedy finanční prostředky méně efektivně, než např. v případě dostavby školy.
M.S.
PS: Rozpočet má město jenom jeden. Žádný rozpočet A a B neexistuje. Je to jenom o politické vůli, která se s každým volebním obdobím může změnit.

Jdi na stránku: Předchozí12345678910Následující
Aktuální stránka: 7 z 10


Jméno: 
Email: 
Téma: 
Prevence SPAMU:
Níže uvedený kód vložte do vstupního pole. Toto je prevence proti automaticky vkládaným příspěvkům.
CAPTCHA
This forum powered by Phorum.